[塔林冶金生活区]

答： 你是违约。要是购房者追求你的法律责任，你只能按照合同来赔偿购房者的违约金的。但是中介的服务费是不能给你退回的。如果购房者能够体谅你的情况，不追究你的责任，也就无关紧要的。

答：办理组合贷款的具体流程如下： 1、资金监管，签署商业贷款借款合同，公积金贷款初审； 2、7个工作日初审有结果，初审通过后申报税费，缴纳税费，缴纳税费当日递交过户手续； 3、2个工作日后取新产权证； 4、取新产权证后7个工作日内出评估报告，出评估报告后买方至公积金管理中心办理组合贷款联络单；5、10个工作日后商业贷款部分审核出结果，约买方签署公积金借款合同； 6、13个工作日后公积金部分放款，公积放款后5-7个工作日商业贷款部分放款。 高新园区的流程是： 1、资金监管，公积金初审与签署商业贷款借款合同； 2、5-7个工作日初审有结果，初审通过后申报税费，缴纳税费，缴纳税费当日递交过户手续； 3、4个工作日后（不含过户当日）取新产权证； 4、取新产权证后5-7个工作日内出评估报告，出评估报告后买方至公积金管理中心办理组合贷款联络单； 5、10个工作日后商业贷款部分审核出结果，银行返还组合贷款联络单，约买方签署公积金借款合同；6、10个工作日后公积金部分放款，公积金放款后10个工作日商业贷款部分放款。